공인중개사 일정·과목 완벽 분석

2025년 공인중개사 시험, 아직도 모르고 계신가요? 일정부터 과목별 공부법까지 지금 확인하지 않으면 늦을 수도 있습니다. 최근 5년간의 합격률 통계를 바탕으로 준비 전략을 짜보세요! 궁금증을 단번에 해결해드립니다.

|2025년 공인중개사 시험 일정 한눈에 보기

2025년 공인중개사 시험은 큐넷에 공지된 바와 같이 아래 일정으로 진행됩니다. 시험 준비의 첫걸음은 바로 '언제' 시험이 있는지를 명확히 아는 것이죠.

 

구분	일정
원서접수	2025년 8월 4일 ~ 8월 8일
빈자리 접수	2025년 9월 29일 ~ 9월 30일
시험일	2025년 10월 25일 (1차/2차 동시 실시)
합격자 발표	2025년 11월 26일

 

원서 접수 기간은 단 5일! 빠르게 마감될 수 있으니 **가능한 빨리 접수**하는 것이 유리합니다. 특히 선호 시험장을 선택하려면 서두르세요.

|최근 5년간 합격률로 보는 시험 난이도

공인중개사 시험은 결코 만만한 시험이 아닙니다. 최근 5년간 1차 시험의 평균 합격률은 **20% 내외**, 2차 시험은 **20~30% 사이**를 기록하고 있어 체계적인 학습이 필수입니다.

 

1차와 2차를 동시에 합격하는 비율은 매우 낮기 때문에 많은 수험생들이 **2년에 걸쳐 단계적으로 준비**합니다. 전략적인 접근이 필요한 이유죠.

|과목별 학습 전략 (1차 시험)

 

부동산학개론: 부동산의 개념, 종류, 가격 결정 등을 다루며 기초부터 충실히 공부해야 합니다. 기본서 반복과 기출문제 분석이 핵심입니다.

 

민법 및 민사특별법: 계약, 소유권, 채권 등의 법리를 중심으로 조문 암기와 판례 이해가 중요합니다. 상가임대차보호법 등 특수 법률도 필수입니다.

|과목별 학습 전략 (2차 시험)

공인중개사법 및 실무: 중개사 자격, 업무 윤리, 계약 체결 및 수수료 등을 학습합니다. 실무 사례를 통해 이해를 높이는 것이 효과적입니다.

부동산공법: 토지이용, 개발, 보존 관련 법률을 다루며 범위가 넓어 법령별 정리와 사례 기반 학습이 필요합니다.

부동산세법 및 공시법: 세금 계산, 등기 절차 등 실제 업무에 적용 가능한 법률 중심입니다. 자주 개정되는 세법은 최신 정보 확인이 필수입니다.

|효율적인 공부 방법은 따로 있다!

공인중개사 시험은 방대한 범위와 복잡한 법령으로 인해 단순 암기보다는 **이해 기반의 반복 학습**이 중요합니다. 다음은 추천 학습 방법입니다.

• 📚 기본서 3회독 + 기출문제 5년분 분석
• 📅 학습 스케줄링: 주간 단위 목표 설정
• 💡 오답노트 작성: 자주 틀리는 문제 집중 공략
• 👨‍🏫 스터디 활용: 강의와 그룹 학습 병행

 

|Q&A

Q1. 2025년 공인중개사 시험, 1차만 먼저 볼 수 있나요?

A. 가능합니다. 1차만 응시할 수도 있고, 1차+2차 동시 응시도 가능합니다. 단, 같은 날 시험이 진행됩니다.

 

Q2. 합격률이 낮은데 초시생도 합격할 수 있나요?

A. 충분히 가능합니다. 기출 문제 분석과 반복 학습, 스터디 활용으로 전략적으로 준비하면 초시에도 합격이 가능합니다.

 

Q3. 과목별 공부 순서는 어떻게 짜야 하나요?

A. 1차 과목부터 기본 개념을 잡은 뒤, 2차 과목은 실무 위주로 접근하는 것이 효율적입니다.

 

Q4. 공인중개사 시험은 독학이 가능한가요?

A. 독학도 가능하지만, 인강이나 학원, 스터디 그룹을 활용하면 효율성이 훨씬 올라갑니다.

 

Q5. 법령이 자주 바뀌는데 어떻게 대처해야 하나요?

A. 최근 개정 내용을 정리해주는 전문 사이트나 강의를 참고하고, 최신 기출문제를 통해 반영 여부를 확인하세요.

|합격을 위한 가장 빠른 준비는 '지금'

2025년 공인중개사 시험은 단순한 자격증 시험을 넘어 새로운 기회의 문을 여는 시작입니다. 지금 바로 일정을 체크하고, 과목별 전략을 세워 체계적인 학습을 시작해보세요. 성공적인 합격의 첫걸음은 '정보'입니다. 오늘 이 글이 그 시작이 되길 바랍니다!